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月供开支占家庭收入的多少比例才是合适的？

买房最让人痛苦的环节是，除了凑首付，更在于几十年的还贷历程。有多少人承受着住在表面风光的新房里，可事实上却因为月供过高使得日子紧巴巴的。

每月的还款日，你心情是焦虑还是从容，除了收入的高低和稳定程度外，还取决于收入和月供的比例。

当每月还贷额占家庭月收入不同比例时，分别会怎样影响我们的生活呢？

0%

有钱人，一次性付清，省时省心！

反正哥有钱，少给我谈什么通货膨胀、人民币贬值的，钱对我就是个数字，哥就图个省心。

0%~30%

30%是许多人认为理想的月供收入比。这个比例下一般不会影响到家庭的生活品质。也是小编推崇的月供占总收入的比例。

30%~50%

这个比例段其实略显高点，家庭的品质会因此有些降低，如果工作稳定，开支稳定倒也没什么。如果遇到一些紧急情况，需要用钱的时候，往往会手忙脚乱。

一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。

根据恩格尔系数，食品支出总额占个人消费支出总额的比重达59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。

所以超过50%的我们将不再讨论，当然以上只针对一般情况，每月还贷占家庭月收入比例适合多少，还是要基于收入和消费习惯。

如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，这个年龄的年轻人正处于事业上升期。

一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人利润也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子。

虽不能以总收入代替总支出，但倘若房贷占收入比重如此之高，要么是太富裕，要么真的妥妥地成为了房奴。

月供收入比重过高带来的更大的影响是在精神层面上，因为承担着巨大的月供负担，年轻人更加恐惧失业，并陷入由此带来的不安全感。

关于月供占收入的比重问题，关键是稳定 ，较好用固定工资来衡量，稳定的话占一半也无妨 ，不稳定就别说什么占比了。

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